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兰州二手房装修验收技巧

时间:2016-10-08

  二手房买来后,装修改造是少不了的,很多人会选择全包的方式交给装修公司,然而全包装修之后的房屋验收时不 容我们忽视的,那么兰州二手房装修验收技巧有哪些呢,兰州家装网小编为您介绍。


兰州二手房装修验收技巧


  二手房装修验收技巧一、房子的安全和格局

  房子本身的安全以及周围环境的安全和物业管理情况。房子的格局是否合理,房子的私密性怎样,房子的通风和采 光性能是否好。

  二手房装修验收技巧二、房子的墙壁

  房子墙壁是否渗水,渗水的墙壁会泛黄乳胶漆留痕,房子的墙壁是否原房东为卖出而粉刷过的。墙角是承接上下左 右结构力量的。

  二手房装修验收技巧三、搬开现有摆放的家居

  购买二手房,装修时可以利用原来的资源,但是在验房时还是别只看摆放的家居,应该将家居移开看看遮住的地方 是否存在隐蔽问题。

  二手房装修验收技巧四、房子的地面

  地面主要是看踢脚线出的地方是否有渗水的现象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,要看是否有发黑的 部位。

  二手房装修验收技巧五、管道

  看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看 排水系统是否正常。看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水 等。

  二手房装修验收技巧六、隔热

  查看隔热设施是否完善。夏季天气炎热,如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户面积大、数量多都会影响到隔热效 果。选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善。

  二手房装修验收技巧七、.验水电

  验电线,除了看看是够通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说 ,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方。

  另外,还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下 。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。

  二手房装修验收技巧八、验层高

  方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳方法),你应该测量户内的多 处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了,这种房屋将使你日后不 得不生活在一种压抑的环境里。

  二手房装修验收技巧九、给排水

  给排水管之间的接驳处无渗水,各接口处密封良好,厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速, 外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。


兰州二手房装修验收技巧


  二手房装修验收技巧、验门窗

  这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大 雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差 度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

  小编对于兰州二手房装修验收技巧的相关介绍就到这里了,相信看完之后,大家对此有了一定的了解。希望今 天介绍的相关知识点,能够对大家有所帮助。更多房屋装修相关知识欢迎到比一比装修网装修百科了解更多。

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